ಜಮೀನು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಸಮಸ್ಯಾರಹಿತ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ದಾಖಲೆ ಪತ್ರಗಳ ಮೂಲಭೂತ ಜ್ಞಾನವು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ
Step No.1
ಒಂದು ಟೈಟಲ್ ಎನ್ನುವುದು ಆ ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತಿನ ಮಾಲಿಕತ್ವವನ್ನು ಅಧೀಕೃತವಾಗಿ ಹಕ್ಕುಪತ್ರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಒಂದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಇದರ ಮಾಲಿಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾರುವವರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸುವವರು ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ತಲುಪಿದ ನಂತರ, ಸ್ವತ್ತಿನ ನೋಂದಣಿಯ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸುವವರು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಸ್ವತ್ತಿನ ಮಾಲಿಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ. ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸೇಲ್‌ ಡೀಡ್ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
Step No.2
ಭಾರತದ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ 1908 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಸೇಲ್‌ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವಿಕೆಗೆ ಇದು ಒಂದು ಅಧೀಕೃತ ಪುರಾವೆ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಸೇಲ್‌ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ ಅದು ಒಂದು ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಆಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಎರಡೂ ಪದಗಳನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಒಂದರ ಬದಲಿಗೆ ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
Step No.3
ಹೊಸ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಜಮೀನನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಆ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲಿರುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಮೂಲಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸ್ವತ್ತಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ರಕ್ಷಣೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಸಾಧಿಸುವಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲಿಕತ್ವದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸರಪಳಿಯನ್ನೂ ಸಹ ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
Step No.4
ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್‌ನ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಜಮೀನನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಈ ದಾಖಲೆಯು ಆ ಜಮೀನಿನ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿನ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸದೇ ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲಿಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ಈ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಲ್ಲದು.
ನಿವೇಶನವನ್ನು ಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೀರೆ? ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
ನಿವೇಶನವನ್ನು ಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೀರೆ? ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗದ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಈ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ನೀವು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ
ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಈ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಈ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ನಿವೇಶನವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೊದಲ ದೊಡ್ಡ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಂತರದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನಿನ ತೊಡಕುಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಲುವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲೇ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎನ್ನುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ
ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ
ಜಮೀನು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಸಮಸ್ಯಾರಹಿತ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ದಾಖಲೆ ಪತ್ರಗಳ ಮೂಲಭೂತ ಜ್ಞಾನವು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಮೊದಲು ನಾವು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಹುಡುಕುವುದು, ಪ್ಲಾಟ್ ಹುಡುಕುವಾಗ ಯಾವ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯವನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಡಬೇಕು ಎಂದು ನೋಡಿರಿ. ತಮ್ಮ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಮಿತ್ರರ ಜೊತೆ ಶೇರ್ಮಾಡಿರಿ ಹಾಗು ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದರ ಬಗೆಗಿನ ಅನ್ಯ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಇಲ್ಲಿಗೆ ಭೇಟಿ ಕೊಡಿ http://bit.ly/2ZD1cwk
ಜಾಗ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಆ ಭೂಮಿ ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಿ ಟಿಗೇಶನ್ ನಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಅತೀ ಅಗತ್ಯ. ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಯಾವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ. ತಮ್ಮ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಮಿತ್ರರ ಜೊತೆ ಶೇರ್ಮಾಡಿರಿ ಹಾಗು ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದರ ಬಗೆಗಿನ ಅನ್ಯ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಇಲ್ಲಿಗೆ ಭೇಟಿ ಕೊಡಿ http://bit.ly/2ZD1cwk
#BaatGharKi #UltraTechCement #IndiasNo1Cement
Choosing Land
ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಗಮನದಲ್ಲಿಡಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಮಹತ್ವ ಪೂರ್ಣ ಕಾಗದಪತ್ರಗಳು
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವಾಗ, ದಾಖಲೆಪತ್ರಗಳ ಮೇಲೆ ಇರಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಮುಖ್ಯ! ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ದಾಖಲೆಗಳು ಎಷ್ಟು ಅಗತ್ಯ ಎಂದು ನೋಡಿರಿ. ತಮ್ಮ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಮಿತ್ರರ ಜೊತೆ ಶೇರ್ಮಾಡಿರಿ ಹಾಗು ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದರ ಬಗೆಗಿನ ಅನ್ಯ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಇಲ್ಲಿಗೆ ಭೇಟಿ ಕೊಡಿ http://bit.ly/2ZD1cwk
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವವರು ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಅದು ಅವರ ಬಜೆಟ್‌ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೀರದಂತೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ-ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಂದಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವವರು ಎಷ್ಟು ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್ ಪ್ರೆಡಿಕ್ಟರ್
ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ, ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವವರು ಸರಿಯಾದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅಂಗಡಿ ಪತ್ತೆಕಾರಕ
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ, ಮನೆಯ ಕಟ್ಟಡದ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸರಿಯಾದ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
.png)
.png)
