നിർമ്മാണ പദ്ധതികളിൽ കരാറുകാരന്റെ പങ്ക് എന്താണ്

ഒരു കരാറുകാരന്റെ റോളും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും

ഒരു നിർമ്മാണ പദ്ധതി തുടങ്ങുമ്പോൾ, ഏറ്റവും നിർണായകമായ തീരുമാനങ്ങളിലൊന്ന് ശരിയായ കരാറുകാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുക എന്നതാണ്. കരാറുകാരൻ ഒരു പണിനടത്തിപ്പുകാരൻ മാത്രമല്ല; ഏതൊരു നിർമ്മാണ സംരംഭവും വിജയകരമായി പൂർത്തീകരിക്കുന്നതിനു പിന്നിലെ പ്രേരകശക്തി അവരാണ്. ഏതൊരു നിർമ്മാണ പദ്ധതിയുടെയും വിജയകരമായ പൂർത്തീകരണം, അതിൽ ഉൾപ്പെട്ട വിവിധ പ്രൊഫഷണലുകളുടെ വൈദഗ്ധ്യത്തെയും സംഭാവനകളെയും വളരെയധികം ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. അവയിൽ, പദ്ധതിയുടെ സുഗമമായ നടത്തിപ്പും യഥാസമയത്തെ പൂർത്തീകരണവും ഉറപ്പാക്കുന്നതിൽ കരാറുകാർ പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. അവയുടെ പ്രാധാന്യം മനസ്സിലാക്കാൻ, അവരുടെ റോളിന്റെയും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളുടെയും വിവിധ വശങ്ങളെക്കുറിച്ച് നമ്മൾ ആഴത്തിൽ പരിശോധിക്കണം.

നിർമ്മാണ പ്രക്രിയയിലുടനീളം കരാറുകാർ നിരവധി ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നു, ക്ലയന്റുകളുമായും സബ് കോൺട്രാക്ടർമാരുമായും മറ്റ് തല്പരകക്ഷികളുമായും ചേർന്ന് പ്രവർത്തിക്കുന്നു. കരാറുകാരുടെ നിർദ്ദിഷ്ട ചുമതലകൾ ഓരോ പദ്ധതികളിലും വ്യത്യാസപ്പെടാമെങ്കിലും, പൊതുവായ റോളുകളും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുന്നു. നമുക്ക് അവയെ വിശദമായി പരിശോധിക്കാം.

1) പദ്ധതി ആസൂത്രണ ചുമതലകൾ

"നിർമ്മാണ പദ്ധതികളുടെ വിജയകരമായ നിർവ്വഹണത്തിന് ഒരു കരാറുകാരന്റെ ഒഴിച്ചുകൂടാനാകാത്ത പങ്കാണ് ഫലപ്രദമായ പദ്ധതി ആസൂത്രണം. പദ്ധതിയുടെ പുരോഗതിയും നടത്തിപ്പും മുൻകൂട്ടി ആസൂത്രണം ചെയ്യാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം കരാറുകാർക്കാണ്. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നത്:

1.  പദ്ധതിക്ക് ആവശ്യമായ മെറ്റീരിയലുകൾ, ഉപകരണങ്ങൾ, സാധനസമ്പത്തുകൾ എന്നിവ കണക്കാക്കുകയും തീരുമാനിക്കുകയും ചെയ്യുക.

2.  നിർമ്മാണ പ്രക്രിയ പുരോഗമിക്കുന്ന സമയത്ത് ഉണ്ടാകാനിടയുള്ള എന്തെങ്കിലും പ്രധാന ഭേദഗതികൾ മുൻകൂട്ടി കാണുകയും കണക്കുകൂട്ടുകയും ചെയ്യുക.

3. ആരോഗ്യ, സുരക്ഷാ നിർദ്ദേശങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

4. ഇടപാടുകാരും സബ് കോൺട്രാക്ടർമാരും ഉൾപ്പെടെ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എല്ലാ കക്ഷികൾക്കിടയിലും മികച്ച ആശയവിനിമയം സുഗമമാക്കുക.

5. പദ്ധതിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയമപരവും കാര്യനിർവ്വഹണപരവുമായ ആവശ്യകതകൾ തിരിച്ചറിയുകയും കർശനമായി പാലിക്കുകയും ചെയ്യുക."

2) പദ്ധതി നിർവ്വഹണം

"നിർമ്മാണ പ്രക്രിയയുടെ വിവിധ വശങ്ങൾക്ക് മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്ന പദ്ധതി നിർവ്വഹണത്തിൽ കരാറുകാർക്ക് ഒരു പ്രധാന പങ്കുണ്ട്. അവരുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളിൽ പിൻവരുന്നവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

1.  നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കായി നീക്കിവെച്ചിരിക്കുന്ന ബജറ്റ് കൈകാര്യം ചെയ്യുക, സാമ്പത്തിക കാര്യക്ഷമത ഉറപ്പാക്കുക.

2.  നിർദ്ദിഷ്ട ജോലികൾ പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ വൈദഗ്ധ്യമുള്ള അനുയോജ്യരായ സബ് കോൺട്രാക്ടർമാരെയും വ്യക്തികളെയും കൂലിക്കെടുക്കുക.

3. സുഗമമായ പദ്ധതി നിർവ്വഹണത്തിന് ആവശ്യമായ ഉപകരണങ്ങൾ, മെറ്റീരിയലുകൾ, മറ്റ് സേവനങ്ങൾ എന്നിവ ഏകോപിപ്പിക്കുകയും കൈകാര്യം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുക.

4. പാരിസ്ഥിതിക ആഘാതം കുറയ്ക്കുന്നതിന് ഫലപ്രദമായ മാലിന്യ സംസ്കരണ രീതികൾ നടപ്പിലാക്കുക.

5. കരാർ രേഖകളിലെ നിബന്ധനകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ബില്ലുകൾ തയ്യാറാക്കുകയും സമർപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുക."

3) പദ്ധതി നിരീക്ഷണം

"നിർദ്ദിഷ്ട സമയപ്പട്ടിക, ഗുണനിലവാര മാനദണ്ഡങ്ങൾ, സുരക്ഷാ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ എന്നിവ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ കരാറുകാർ പദ്ധതികൾ സൂക്ഷ്മമായി നിരീക്ഷിക്കുന്നു. അവരുടെ നിരീക്ഷണ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

1.  മാറ്റങ്ങളും പ്രതികരണങ്ങളും അടിസ്ഥാനമാക്കി പദ്ധതി പ്രോഗ്രാം പതിവായി അവലോകനം ചെയ്യുക, പരിഷ്‌ക്കരിക്കുക, അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുക.

2.  സാധനസമ്പത്തുകൾ മെച്ചമായി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനും കാര്യക്ഷമത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും സാമ്പത്തിക നിർമ്മാണ സാങ്കേതിക വിദ്യകൾ ഉപയോഗിക്കുക.

3. ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എല്ലാ വ്യക്തികൾക്കും ഒരു സുരക്ഷിതമായ തൊഴിൽ അന്തരീക്ഷം നിലനിർത്തുന്നതിന് സുരക്ഷയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രശ്നങ്ങൾ നിരീക്ഷിക്കുകയും ശ്രദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യുക."

4) നിയമപരവും കാര്യനിർവ്വഹണപരവുമായ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ

"നിർമ്മാണ പ്രക്രിയയിലുടനീളം നിയമപരമായ കാര്യങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം കരാറുകാർക്കാണ്. ഇതിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

1.  ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് അപേക്ഷകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുകയും ഭരണനിർവ്വഹണപരമായ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുക.

2.  ആവശ്യമായ എല്ലാ നിയമപരവും ഭരണനിർവ്വഹണപരവുമായ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പദ്ധതിയിൽ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

3. നിർമ്മാണത്തിന് ആവശ്യമായ പെർമിറ്റുകൾ, ലൈസൻസുകൾ, സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ എന്നിവ സുരക്ഷിതമായി സൂക്ഷിക്കുക."

5) ആരോഗ്യ, സുരക്ഷാ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ

"നിർമ്മാണ സൈറ്റുകളിൽ ആരോഗ്യത്തിനും സുരക്ഷയ്ക്കും മുൻഗണന നൽകുന്നതിൽ കരാറുകാർ നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. അവർ പിൻവരുന്ന കാര്യങ്ങളിൽ ഉത്തരവാദികളാണ്:

1.  ജോലിക്കാരുടെയും സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുന്നവരുടെയും ക്ഷേമം ഉറപ്പാക്കുന്ന ഒരു പ്രായോഗിക സുരക്ഷാ നയം സ്ഥാപിക്കൽ. ഇതിൽ അപകട സാധ്യത കൈകാര്യം ചെയ്യാനുള്ള തന്ത്രങ്ങൾ, അടിയന്തര പ്രതികരണ സംവിധാനങ്ങൾ, പ്രതിരോധ നടപടികൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.

2.  നിർമ്മാണ സൈറ്റിലെ എല്ലാ വ്യക്തികളും ആവശ്യമായ സുരക്ഷാ ഉപകരണങ്ങൾ ധരിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ടെന്നും ഉറപ്പാക്കുക.

3. അപകടങ്ങളുടെയും പരിക്കുകളുടെയും സാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നതിന് തൊഴിലാളികൾക്ക് തുടർച്ചയായ സുരക്ഷാ അവബോധവും പരിശീലനവും നൽകുക."