নদীর ধারে বা আলগা মাটিতে বাড়ি তৈরি করার সময় একদম উপযুক্ত অবস্থান বেছে নেওয়া

নদীর ধারে বাড়ি নির্মাণের সময় যে সমস্ত বিষয় মাথায় রাখতে হবে

নদীর কাছাকাছি বাড়ি তৈরি করার সময়, বন্যার সম্ভাবনার মত ঝুঁকিগুলি মূল্যায়ন করে সেগুলি মোকাবিলা করার জন্য প্রস্তুত থাকা অত্যন্ত জরুরী ৷ নদী স্বাভাবিকভাবেই জলের স্তরের ওঠানামা অনুভব করে এবং অনেক ক্ষেত্রে ভারী বৃষ্টিপাতের সময় মাঝেমাঝেই বন্যা হওয়ার ঝুঁকি থাকে। তবে সাবধানে স্ট্রাকচারাল প্ল্যানিং করলে নদীর ধারে বাড়ি তৈরি করার সময় এগুলি এড়ানো যেতে পারে। আলগা মাটিতে নির্মাণের জন্য এখানে কিছু টিপস দেওয়া হয়েছে।

1) বাজেট স্থির করুন 

স্থিতিশীল মাটিতে সাধারণ নির্মাণের চেয়ে নদীর ধারে বা আলগা মাটিতে বাড়ি তৈরির জন্য সঠিকভাবে জায়গা প্রস্তুত করার জন্য অনেক বেশি খরচ হওয়ার সম্ভাবনা জড়িত। সাইটের মূল্যায়ন, গ্রেডিং, খোঁড়াখুঁড়ি, স্পেশালাইজড ফাউন্ডেশন, এবং বন্যা-প্রতিরোধী ব্যবস্থার মতো খরচের জন্য অতিরিক্ত বাজেট বরাদ্দ করতে ভুলবেন না। যেহেতু আপনার সাইটের অনন্য অবস্থার উপর নির্ভর করে খরচখরচা ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে, তাই তুলনা করার জন্য বেশ কয়েকজন ঠিকাদারের কাছ থেকে কোটেশন নিন। এছাড়াও, নদীর ধারে বাড়ি তৈরি করার সময়, সমস্যা থাকা মাটিতে নির্মাণ করার সময় আপনাকে সম্ভাব্য অপ্রত্যাশিত খরচের ফ্যাক্টরটিও মাথায় রাখতে হবে। আগে থেকে পর্যাপ্ত বাজেট স্থির করলে আপনার সাইট পুরোপুরি প্রস্তুত করতে এবং খরচা বাঁচাতে দায়সারাভাবে কাজ না করে উপযুক্ত নির্মাণ পদ্ধতি ব্যবহার করার বিষয়টি নিশ্চিত করতে সাহায্য করবে ।

2) একজন এক্সপার্ট বিল্ডার বেছে নিন

নদীর ধারের সম্পত্তি বা আলগা, শিফটিং মাটিতে সফলভাবে প্রজেক্ট শেষ করার যথেষ্ঠ অভিজ্ঞতা রয়েছে এমন একজন বিল্ডারের সঙ্গে কাজ করা অত্যন্ত যুক্তিযুক্ত। আপনার সাইটের নির্দিষ্ট চ্যালেঞ্জগুলি মোকাবিলা করার জন্য তারা সবচেয়ে ভালো পদ্ধতিটি সুপারিশ করতে পারবে, যেকোনও প্রয়োজনীয় বিশেষ ইঞ্জিনিয়ারিং প্রয়োজনীয়তাগুলি সমন্বয় করতে পারবে এবং তাদের একজন সাধারণ ঠিকাদার করতে পারে এমন খরচসাপেক্ষ নির্মাণের ভুলগুলি প্রতিরোধ করার জ্ঞান থাকবে। নদীর ধারে বাড়ি তৈরি করার সময়, সম্ভাব্য বিল্ডারদের কাছে থেকে তাদের আপনার মতো সাইটে আগে কাজ করার একাধিক অভিজ্ঞতা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন এবং সেসব রেফারেন্সদের সঙ্গে কথা বলে, তারা সন্তুষ্ট হয়েছেন কিনা জেনে নিন । সমস্যা থাকা সাইট নির্মাণে অভিজ্ঞ বিল্ডাররা বেশি চার্জ নিতে পারে কিন্তু দীর্ঘমেয়াদে সেটি উসুল হয়ে যাবে।

3) একটি হোম লেআউট তৈরি করুন

নদীর ধারে বা আলগা মাটিতে নির্মাণ করার সময় বাড়ির ফ্লোর প্ল্যান বসানো অপ্টিমাইজ করা গুরুত্বপূর্ণ। নদীর ধারের জায়গার জন্য, বন্যার ঝুঁকি কমানোর জন্য লেআউট-এ বাড়িটিকে নদীর তীর থেকে যতদূর সম্ভব দূরে স্থাপন করা উচিত। নদীর ধারে বাড়ি নির্মাণ করার ক্ষেত্রে, এমনভাবে ফ্লোর প্ল্যান ঠিক করার কথা ভাবুন যাতে বাড়িটিকেই বন্যার ঢাল হিসেবেও ব্যবহার করা যায়। আলগা মাটির ক্ষেত্রে, কম্প্যাক্ট হোম লেআউটগুলি নীচের মাটিতে ফাউন্ডেশনের আকার এবং ওজনের চাহিদা কমাতে সাহায্য করে। ছোট ফুটপ্রিন্ট সমেত উঁচু ফাউন্ডেশন ডিজাইন, শিফটিং মাটির সমস্যা মোকাবিলা করার জন্য যথেষ্ঠ পরিমাণে ফ্লেক্ষিবিলিটি দেয়। নদীর ধারে বাড়ি তৈরি করার সময়, প্ল্যান চূড়ান্ত করার আগে সেরা বাড়ির আকৃতি এবং ওরিয়েন্টেশন সম্পর্কে আপনার বিল্ডারের সঙ্গে পরামর্শ করুন।

4) সময়সীমা সেট করে সেটি মেনে চলুন 

সমস্যা থাকা মাটিতে নির্মাণ করার সময় সময়সীমা বেড়ে যাওয়ার সম্ভবনার বিষয় প্রস্তুত থাকা খুব জরুরী। এইসব ক্ষেত্রে, অতিরিক্ত সাইট প্রস্তুতির কাজ, খোঁড়াখুঁড়ি, স্পেশালাইজড ফাউন্ডেশন, এবং আবহাওয়াজনিত কারণে দেরী হওয়ার সম্ভবনার ফলে, সাধারণ বাড়ির নির্মাণের সময়সীমার থেকে সহজেই দ্বিগুণ বা তিনগুণ বেশি হতে পারে। আপনার বিল্ডারকে আপনার চুক্তির নথিতে প্রয়োজনীয় প্রত্যাশিত অতিরিক্ত সময়ের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে স্পষ্টভাবে আউটলাইন করতে বলে দেবেন যাতে পরে আপনি ধন্দে না পড়েন। আপনার শিডিউল প্ল্যান করার সময় প্রথমেই অনুমানের বাইরে অতিরিক্ত 20-30% বাফার তৈরি করা বুদ্ধিমানের কাজ। প্রজেক্ট এগোনোর সঙ্গে সঙ্গে  সময়সীমার প্রভাব সম্পর্কে আপনার ঠিকাদারের সঙ্গে ঘনঘন যোগাযোগ বজায় রাখুন।

5) সহ্যশক্তি সম্পন্ন বাড়ি তৈরি করুন

সহ্যশক্তি বর্ধক নির্মাণ কৌশল এবং শিফটিং মাটি এবং বন্যার ঝুঁকির পক্ষে উপযুক্ত সামগ্রী ব্যবহার করা একটি বাড়ি তৈরির মূল চাবিকাঠি যা দীর্ঘমেয়াদে আপনার সাইটের চ্যালেঞ্জগুলি মোকাবিলা করতে পারে। কয়েকটি উদাহরণের মধ্যে  রিইনফোর্সড ডিপ পাইল ফাউন্ডেশন, এক্সট্রা ডিপ ফুটিং সমেত উঁচু ফাউন্ডেশন পাঁচিল, স্টিল রিইনফোর্সড কংক্রিট স্ল্যাব, বেসমেন্ট এবং ফাউন্ডেশনের চারপাশে সম্পূর্ণ ওয়াটারপ্রুফিং ট্রিটমেন্ট, টারমাইট ট্রিটমেন্ট, মাটির নীচে পোঁতা ইউটিলিটি লাইন এবং ফ্রেঞ্চ ড্রেন রয়েছে। আপনার নির্দিষ্ট সাইটের পক্ষে উপযুক্ত সঠিক সমাধানগুলি ব্যবহার করলে কয়েক দশক ধরে আপনার নদীর ধারের বাড়ির স্ট্রাকচারাল ইন্টিগ্রিটির সুরক্ষা নিশ্চিত করতে সাহায্য করবে।