నదికి సమీపంలో లేదా లూజ్‌ గా ఉన్న నేలపై ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు సరైన ప్రదేశాన్ని ఎంచుకోవడం

నదికి సమీపంలో ఇల్లు నిర్మించేటప్పుడు పరిగణించవలసిన విషయాలు

నదికి సమీపంలో ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు, సంభావ్య వరద ప్రమాదాలను అంచనా వేయడం సిద్ధం చేయడం చాలా ముఖ్యం. నదులు సహజంగా నీటి స్థాయి హెచ్చుతగ్గులను అనుభవిస్తాయి భారీ వర్షపాతం సమయంలో చాలా మంది అప్పుడప్పుడు వరదలకు గురవుతారు. కానీ జాగ్రత్తగా నిర్మాణ ప్రణాళికతో నదికి సమీపంలో ఇల్లు నిర్మించేటప్పుడు ఇవన్నీ నివారించవచ్చు. వదులుగా ఉన్న నేలపై నిర్మించడానికి ఇక్కడ కొన్ని చిట్కాలు ఉన్నాయి.

1) బడ్జెట్‌పై నిర్ణయం తీసుకోండి

గృహనిర్మాణం కోసం నదీతీరం లేదా వదులుగా ఉన్న మట్టి స్థలాన్ని సరిగ్గా సిద్ధం చేయడంలో ఉండే ఖర్చులు, స్థిరమైన మైదానంలో సాధారణ నిర్మాణం కంటే చాలా ఎక్కువగా ఉంటాయి. సైట్ అసెస్‌మెంట్, గ్రేడింగ్, తవ్వకం, ప్రత్యేక పునాదులు ఫ్లడ్ ప్రూఫింగ్ చర్యలు వంటి ఖర్చుల కోసం అదనపు బడ్జెట్‌ను కేటాయించాలని నిర్ధారించుకోండి. మీ సైట్ ప్రత్యేక పరిస్థితులపై ఆధారపడి ఖర్చులు విస్తృతంగా మారవచ్చు కాబట్టి, సరిపోల్చడానికి ఎక్కువమంది కాంట్రాక్టర్‌ల నుండి కొటేషన్లు తీసుకోండి. అలాగే, ఒక నదికి సమీపంలో ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు, సమస్యాత్మక నేలలపై నిర్మించేటప్పుడు మీరు ఊహించలేని ఖర్చులు ఉంటాయని తెలుసుకోవాలి. తగిన బడ్జెట్‌ను ముందస్తుగా సెట్ చేయడం వలన మీరు అన్ని జాగ్రత్తలూ పూర్తిగా పాటిస్తూ సైట్‌ని సిద్ధం చేయడానికీ, తగిన నిర్మాణ పద్ధతులను పాటించడానికీ సహాయపడుతుంది.

2) నిపుణులైన బిల్డర్‌ని ఎంచుకోండి

నదీతీరంలో ఉండే ఆస్తులు లేదా వదులుగా, మారే మట్టిపై ప్రాజెక్ట్ లను విజయవంతంగా పూర్తి చేయడంలో విస్తృతమైన అనుభవం ఉన్న బిల్డర్‌తో కలిసి పని చేయడం చాలా మంచిది. మీ నిర్దిష్ట సైట్ ఛాలెంజ్‌ల కోసం ఉత్తమమైన విధానాలను సిఫార్సు చేయడం, అవసరమైన ఏదైనా ప్రత్యేక ఇంజనీరింగ్ అవసరాలను సమన్వయం చేయడం, సాధారణ కాంట్రాక్టర్ చేసే ఖరీదైన నిర్మాణ పొరపాట్లను నిరోధించడం వంటి అనుభవ జ్ఞానం వారికి ఉంటుంది. నదుల దగ్గర ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు, కాబోయే బిల్డర్‌లు మీ సైట్స్ వంటి సైట్లలో చేసిన మునుపటి నిర్మాణాలకు సంబంధించిన అనేక ఉదాహరణలను అడగండి. వారికున్న అనుభవాన్ని మీతో పంచుకునేలా మాట్లాడండి. సమస్యాత్మక సైట్ నిర్మాణంలో అనుభవజ్ఞులైన బిల్డర్లు ఎక్కువ ఛార్జీ విధించవచ్చు. కానీ దీర్ఘకాలంలో మీకు డబ్బు సమస్యల వల్ల వచ్చే తలనొప్పిని రానీయకుండా చేస్తుంది కదా.

3) హోమ్ లేఅవుట్‌ను సృష్టించండి

నదికి సమీపంలో లేదా వదులుగా ఉన్న మట్టిలో నిర్మించేటప్పుడు లాట్‌లో ఇంటి ఫ్లోర్ ప్లాన్ ప్లేస్‌మెంట్‌ను ఆప్టిమైజ్ చేయడం చాలా ముఖ్యం. నది ఒడ్డున ఉన్న స్థలాల కోసం, వరద ప్రమాదాన్ని తగ్గించేందుకు వీలుగా నదీ తీరాలకు దూరంగా ఇంటిని లేఅవుట్ చేయాలి. నదికి సమీపంలో ఇంటిని నిర్మించడం, ఆ ఇంటిని వరద కవచంగా ఉపయోగించేందుకు ఫ్లోర్ ప్లాన్‌ని అమలు చేసేలా చూడండి. వదులుగా ఉండే నేల కోసం, కాంపాక్ట్ హోమ్ లేఅవుట్‌లు నేలపై పునాది పరిమాణం, బరువు డిమాండ్‌లను తగ్గించడంలో సహాయపడతాయి. చిన్న పాదముద్రతో ఎలివేటెడ్ ఫౌండేషన్ డిజైన్ భూమిని షిఫ్ట్ చేయడానికి మంచి సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది. నదికి సమీపంలో ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు, ప్లాన్‌లను ఖరారు చేసే ముందు మీ బిల్డర్‌ను ఉత్తమమైన ఇంటి షేప్ మరియు ఓరియంటేషన్ పై సంప్రదించండి.

4) ఫాలో అవడానికి ఒక టైమ్ లైన్ సెట్ చేయండి

సమస్యాత్మక నేలలపై నిర్మించేటప్పుడు ప్రాజెక్ట్ అనుకోకుండా ఎక్కువ సమయం తీసుకోవచ్చుననే విషయం పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. అదనపు సైట్ తయారీ పని, తవ్వకం, ప్రత్యేక పునాదులు, సంభావ్య వాతావరణ జాప్యాలు సాధారణ గృహ నిర్మాణ కాలక్రమాన్ని సులభంగా రెట్టింపు లేదా మూడు రెట్లు పెంచుతాయి. మీ బిల్డర్ మీ కాంట్రాక్ట్ డాక్యుమెంట్‌లలో అవసరమయ్యే అదనపు సమయాన్ని స్పష్టంగా వివరించి ఉంటే, అందులో ఆశ్చర్యపోవాల్సిన పనేమీ లేదు. మీ షెడ్యూల్‌ను ప్లాన్ చేసేటప్పుడు ప్రాథమిక అంచనాలకు మించి 20-30% అదనపు బఫర్‌లో నిర్మించడం మంచిది. ప్రాజెక్ట్ పురోగమిస్తున్నప్పుడు టైమ్‌లైన్ ప్రభావాలపై మీ కాంట్రాక్టర్‌తో మాట్లాడుతూ తెలుసుకోండి.

5) ఫ్లెక్సిబుల్ గా ఉండే ఇంటిని  నిర్మించండి

షిఫ్ట్ అయే నేలలు, వరద ప్రమాదాలు ఉండే ప్రాంతాలకు అనువైన ఫ్లెక్సిబుల్ నిర్మాణ సాంకేతికతలు మరియు సామాగ్రిని ఉపయోగించడం అనేది మీ సైట్ దీర్ఘకాలిక సవాళ్లను ఎదుర్కొని ఒక ఇంటిని కట్టుకునే విషయంలో చాలా కీలకమవుతుంది. కొన్ని ఉదాహరణలు: రీన్‌ఫోర్స్డ్ డీప్ పైల్ ఫౌండేషన్‌లు, ఎలివేటెడ్ ఫౌండేషన్ గోడలు, అడిషనల్ డీప్ ఫుటింగ్‌లు, స్టీల్ రీన్‌ఫోర్స్డ్ కాంక్రీట్ స్లాబ్‌లు, బేస్‌మెంట్ ఫౌండేషన్‌ల చుట్టూ పూర్తి వాటర్‌ఫ్రూఫింగ్ ట్రీట్‌మెంట్‌లు, టెర్మైట్ ట్రీట్‌మెంట్లు, పూడ్చిన యుటిలిటీ లైన్లు, ఫ్రెంచ్ డ్రెయిన్‌లు. మీ నిర్దిష్ట సైట్‌కు అనుగుణంగా సరైన పరిష్కారాలను ఉపయోగించడం వల్ల నదీతీరంలో మీ ఇంటి నిర్మాణ సమగ్రత దశాబ్దాలుగా రక్షింపబడుతుంది.