नदीजवळ किंवा विरल मृदेवर घर बांधताना योग्य स्थान निवडणे

नदीजवळ घर बांधत असतांना विचारात घ्यावयाच्या गोष्टी

नदीजवळ घर बांधताना, संभाव्य पुराच्या जोखमीचे मूल्यांकन करणे आणि त्यासाठी तयारी करणे अत्यंत महत्वाचे आहे. नद्यांच्या पाणी पातळीत नैसर्गिकरित्या चढ-उतार होत असतात आणि मुसळधार पावसात अनेकांना अधूनमधून पूर येण्याची शक्यता असते. पण काळजीपूर्वक स्ट्रक्चरल प्लॅनिंग करून नदीजवळ घर बांधल्यास हे सर्व टाळता येते. विरल मृदेवर बांधकाम करण्यासाठी खाली काही टिपा दिल्या आहेत.

1) बजेटवरून निर्णय घ्या

घरबांधणीसाठी नदीकाठची किंवा विरल मृदेची जागा योग्यरित्या तयार करण्यासाठी येणारा खर्च कदाचित स्थिर मृदेवरील सामान्य बांधकामापेक्षा खूप जास्त असू शकतो. साइट मूल्यांकन, ग्रेडिंग, उत्खनन, विशेषीकृत पाया आणि फ्लड-प्रूफिंग उपाययोजना यासारख्या खर्चासाठी अतिरिक्त बजेट ची तरतूद करण्याची खात्री करा. आपल्या साइटच्या अद्वितीय परिस्थितीवर अवलंबून राहून खर्चात मोठ्या प्रमाणात बदल होऊ शकत असल्याने, तुलना करण्यासाठी एकाधिक कंत्राटदारांकडून कोटेशन प्राप्त करा. तसेच, नदीजवळ घर बांधताना, समस्याग्रस्त जमिनीवर बांधकाम करताना संभाव्य अनपेक्षित खर्चाचा विचार करणे आवश्यक आहे. पुरेसे बजेटची आगाऊ तरतूद केल्याने आपण साइट पूर्णपणे तयार करू शकता आणि खर्चात कपात करण्यासाठी महत्वाच्या बाबींकडे दुर्लक्ष न करता योग्य बांधकाम पद्धती वापरू शकता याची खात्री करण्यास मदत होईल.

2) तज्ञ बिल्डर निवडा

नदीकाठच्या मालमत्तेवर किंवा विरल, स्थलांतरित होणार्‍या मृदेवरील प्रकल्प यशस्वीरित्या पूर्ण करण्याचा व्यापक अनुभव असलेल्या बिल्डरबरोबर काम करण्याचा सल्ला दिला जातो. आपल्या विशिष्ट साइटच्या आव्हानांसाठी सर्वोत्तम दृष्टिकोनांची शिफारस करणे, कोणत्याही आवश्यक विशेष अभियांत्रिकी आवश्यकतांसाठी समन्वय साधणे आणि सामान्य कंत्राटदार करू शकणार्‍या महागड्या बांधकाम चुका टाळण्याचे ज्ञान त्यांच्याकडे असते. नद्यांच्या जवळ घर बांधताना, संभाव्य बांधकाम व्यावसायिकांना त्यांनी आपल्यासारख्याच साइट्सवर केलेल्या मागील बांधकामांबद्दल विचारा आणि सदर संदर्भित व्यक्तींसोबत त्यांना प्राप्त बांधकामसेवेच्या समाधानाबद्दल चौकशी करा. समस्या असलेल्या साइटवरील बांधकामात अनुभवी असलेले बांधकाम व्यावसायिक अधिक शुल्क आकारू शकतात परंतु दीर्घकाळात आपले पैसे आणि डोकेदुखी त्यांच्यामुळे वाचू शकतात.

3) घराचा आराखडा तयार करा

नदीजवळ किंवा विरल मृदेवर बांधकाम करताना प्लॉटवरील घराच्या फ्लोअर प्लॅनची मांडणी ऑप्टिमाइझ करणे महत्वाचे आहे. नदीकाठच्या ठिकाणांसाठी, पुराचा धोका कमी करण्यासाठी आराखड्यात घर नदीकाठापासून शक्य तितके दूर ठेवले पाहिजे. नदीजवळ घर बांधतांना, घराचाच पूर कवच म्हणून वापर होईल अशाप्रकारे फ्लोअर प्लॅन निश्चित करण्याचा विचार करा. विरल मृदेसाठी, कॉम्पॅक्ट होम लेआउट हे  तळजमीनवरील पायाचा आकार आणि वजनाची मागणी कमी करण्यास मदत करतात. लहान फुटप्रिंट असलेले एलिव्हेटेड फाऊंडेशन डिझाइन स्थलांतरित होणार्‍या मृदेला सामोरे जाण्यासाठी जास्तीत जास्त लवचिकता प्रदान करते. नदीजवळ घर बांधताना, प्लॅन अंतिम करण्यापूर्वी आपल्या बिल्डरचा सर्वोत्तम घराचा आकार आणि ओरिएंटेशनबद्दलचा सल्ला घ्या.

4) अनुसरण करण्यासाठी एक वेळापत्रक बनवा

समस्याग्रस्त मातीवर बांधकाम करताना विस्तारित प्रकल्प कालावधीची शक्यता लक्षात घेणे महत्वाचे आहे. अतिरिक्त साइट तयार करण्याचे काम, उत्खनन, विशेषीकृत पाया आणि संभाव्य हवामान विलंब यामुळे सामान्य घर बांधणीची वेळापेक्षा याचा कालावधी सहजपणे दुप्पट किंवा तिप्पट होऊ शकतो. आपल्या बिल्डरला आपल्या कराराच्या दस्तऐवजांमध्ये आवश्यक असलेल्या अपेक्षित अतिरिक्त वेळेबद्दल स्पष्ट रूपरेषा देण्यास सांगा जेणेकरून नंतर अनपेक्षित असे काही वाटणार नाही. आपल्या वेळापत्रकाचे नियोजन करताना सुरुवातीच्या अंदाजापेक्षा अतिरिक्त 20-30% बफर तयार करणे शहाणपणाचे ठरते. प्रकल्प जसजसा पुढे जाईल तसतसे वेळापत्रकावरील परिणामांबद्दल आपल्या कंत्राटदाराशी जवळून संपर्कात रहा.

5) मजबूत घर बांधा

स्थलांतरित होणारी मृदा आणि पुराच्या जोखमीसाठी अनुकूल असे मजबूत घर बांधकाम तंत्र आणि मटेरियल वापरणे हे असे घर तयार करण्यासाठी महत्वाचे आहे जे दीर्घकालीनपणे आपल्या साइटच्या आव्हानांना सामोरे जाऊ शकते. काही उदाहरणांमध्ये प्रबलित डिप-पाइल फाऊंडेशन, अतिरिक्त खोल पायासह उंच पायाच्या भिंती, स्टील प्रबलित काँक्रीट स्लॅब, तळघर आणि पायाभोवती भरघोस वॉटरप्रूफिंग ट्रीटमेंट,  वाळवीपासून संरक्षण प्रक्रिया, गाळलेल्या सेवासुविधा वायरी आणि फ्रेंच नाल्या, यांचा समावेश आहे. आपल्या विशिष्ट साइटनुसार योग्य अनुकूलित उपाययोजनांचा वापर केल्यास आपल्या नदीकाठच्या घराच्या संरचनात्मक अखंडतेचे अनेक दशकांपर्यंत रक्षण करण्यास मदत होईल.