Share:
• ముందుగా ఆమోదించబడిన గృహ రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి, ఎమర్జెన్సీ ఫండ్ ఉంచుకోండి, మీ బడ్జెట్‌ను జాగ్రత్తగా ట్రాక్ చేయండి.
• అనుభవజ్ఞుడైన కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించుకోవడం వలన మీ ప్రాజెక్ట్ వ్యూహాత్మక, ఖర్చుతో కూడిన అమలును నిర్ధారిస్తుంది.
• AAC బ్లాక్‌లు స్థానికంగా లభించే మెటీరియల్‌ని ఉపయోగించడం వల్ల నాణ్యతపై రాజీ పడకుండా ఖర్చులు గణనీయంగా తగ్గుతాయి.
• భద్రతకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వండి, తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన ఇంటిని లక్ష్యంగా చేసుకున్నప్పుడు కూడా మెటీరియల్ నాణ్యతపై రాజీపడకండి.
మీరు తక్కువ బడ్జెట్ ఇంటి నిర్మాణాన్ని ప్లాన్ చేయడం, మీ జాబితాకు ఖర్చులను జోడించడం ప్రారంభించే ముందు స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల కోసం డబ్బును కేటాయించాలని నిర్ధారించుకోండి. మీ ఖర్చుతో కూడుకున్న నిర్మాణ టెక్నిక్స్, గృహ నిర్మాణ ప్రణాళికతో సంబంధం లేకుండా బడ్జెట్‌తో సంబంధం లేకుండా ఈ రెండు ఛార్జీలూ అప్లై అవుతాయి.
బడ్జెట్ అనుకూలమైన ఇంటిని నిర్మించడాన్ని నిర్ధారించడానికి భారతదేశంలో చాలా తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన గృహ నిర్మాణ టెక్నిక్స్ ఉన్నాయి. మీ ఇంటిని తక్కువ బడ్జెట్‌తో నిర్మించడానికి తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన ఇంటి నిర్మాణాన్ని నిర్ధారించడానికి ఇక్కడ ప్రణాళిక నుండి అమలు వరకు ఐదు చిట్కాలు ఉన్నాయి.
మొదటి అతి ముఖ్యమైన తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన నిర్మాణ పద్ధతి చిట్కాలు ముందుగానే ప్రతిదీ ప్లాన్ చేయడం. ఎల్లప్పుడూ ప్రీ-అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్ తీసుకోండి. మీరు మీ ఇంటికి ఇంత వరకు ఖర్చు చేయవచ్చు అనేకునే సమయంలో, ముందు ఇంటి లోపలి భాగాలను మర్చిపోవద్దు. ప్లంబింగ్, టైలింగ్, పెయింటింగ్, ఫ్లోరింగ్ ఫర్నిచర్ ఖర్చు మీ అంచనాకు జోడించబడాలి. హోమ్ లోన్‌కు మీకు ఎంత EMI ఖర్చవుతుంది అనే దాని గురించి మీరు ఒక ఆలోచన పొందాలనుకుంటే, మీ లోన్ అవసరాలను ప్లాన్ చేయడానికి మీరు మా EMI కాలిక్యులేటర్‌ని చూడండి. చివరగా, మీరు ఊహించని ఖర్చుల కోసం అత్యవసర నిధిని ఉంచండి.
అనుభవజ్ఞుడైన కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించుకోవడం మీ ఖర్చులను అదుపులో ఉంచుకోవడంలో దోహదపడుతుంది. మీ ఇంటి నిర్మాణంలో చాలా మంది పాల్గొంటున్నారు. యజమానులు - మీరు మీ కుటుంబం, ఇంజనీర్ - ఇంటి నిర్మాణ సమగ్రతను ప్లాన్ చేసేవారు, వాస్తుశిల్పి - ఇంటిని డిజైన్ చేసేవారు, కార్మికులు మేస్త్రీలు - మీ ఇంటిని నిర్మించేవారు కాంట్రాక్టర్ - అన్ని నిర్మాణ కార్యకలాపాలను ప్లాన్ చేసి సమన్వయం చేసేవారు. ప్రతి వ్యక్తి మీ ఇంటిని నిర్మించడంలో అంతర్భాగంగా ఒక పాత్ర పోషిస్తున్నప్పుడు సరైన తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన నిర్మాణ చిట్కాల్ని ఉపయోగించి అంచనా వేసిన సమయంలోనూ, బడ్జెట్‌లోనూ ప్రాజెక్ట్ పూర్తి చేయబడిందని నిర్ధారించడానికి ఉద్యోగం కోసం సరైన వ్యక్తిని ఎంచుకోవడం కూడా అంతే ముఖ్యం.
తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన భవన నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ లా కాకుండా ఒక ఇంటి నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ బడ్జెట్ ని ముఖ్యంగా బడ్జెట్ ట్రాకర్‌తో సులభంగా అంచనా వేయగలం. బడ్జెట్ ట్రాకర్ అనేది తక్కువ బడ్జెట్ లో ఇంటి నిర్మాణం కోసం మీరు చేయవలసిన అన్ని ఆర్థికపరమైన లావాదేవీల్నీ ట్రాక్ చేసే లెడ్జర్. ట్రాకర్‌లో భాగంగా మీరు గమనించాలి:
ఎ) ప్రాజెక్ట్ మొత్తం వ్యయం ప్రాథమిక అంచనా 10-15% అత్యవసర నిధిగా ఉంచుతుంది
బి) ఆశ్చర్యకరమైన ఖర్చులు లేవని నిర్ధారించుకోవడానికి ప్రణాళికాబద్ధమైన బడ్జెట్‌కు వ్యతిరేకంగా మీ ఖర్చులను ఎప్పటికప్పుడు ట్రాక్ చేయండి
ఇంటి నిర్మాణ వ్యయ కాలిక్యులేటర్‌తో మీ ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు మీరు మీ ఖర్చుల బడ్జెట్‌ను లెక్కించవచ్చు. ఈ కాస్ట్ కాలిక్యులేటర్ మీ తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన ఇంటి నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ కోసం సుమారు బడ్జెట్‌ను పొందడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
AAC బ్లాక్స్ అని కూడా పిలువబడే ఆటోక్లేవ్డ్ ఎరేటెడ్ కాంక్రీట్ బ్లాక్స్ బేస్మెంట్ గోడలు విభజన గోడల కోసం ఉపయోగించబడతాయి. అవి సిమెంట్ అల్యూమినాతో తయారుచేయ చేయబడినందున అవి తేలికగా ఉంటాయి, దీని వలన నిర్మాణంపై డెడ్ లోడ్ తగ్గుతుంది, తద్వారా RCC ఖర్చు తగ్గుతుంది. అవి చెదపురుగుల నిరోధకత, సౌండ్‌ప్రూఫ్, ఇంట్లో వేడీ, చల్లదనం అవసరమైనంతగా ఉండేలా సహజ ఇన్సులేషన్‌ను అందిస్తాయి.
తక్కువ ఖర్చుతో ఇంటిని ఎలా నిర్మించాలో మీరు ఆలోచించినప్పుడు మీరు వృధా ఖర్చును తగ్గించడంలో సహాయపడటానికి అవసరాన్ని బట్టి వస్తువులను కొనుగోలు చేయాలి. మీరు నిర్మాణ సామాగ్రిని స్థానికంగానే పొందారని నిర్ధారించుకోండి. స్థానికంగా సోర్సింగ్ చేయడం ద్వారా మీరు రవాణా ఖర్చును తగ్గిస్తారు. ఇది మీ మొత్తం గృహ నిర్మాణ బడ్జెట్‌పై ప్రభావం చూపుతుంది.
మీ ఇంటి నిర్మాణానికి ముందు సమయంలో మీ అతిపెద్ద ఆందోళన - తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన ఇళ్లు సురక్షితంగా ఉన్నాయా? తక్కువ ఖర్చుతో మీ ఇంటిని నిర్మించాలనే ఆలోచన మీ బడ్జెట్‌ను మించకుండా ప్లాన్ చేయడం. మీరు మెటీరియల్ నాణ్యతపై రాజీ పడాల్సిన అవసరం లేదు, పరిమాణం కంటే నాణ్యతను ఎల్లప్పుడూ గుర్తుంచుకోండి.
మీ ఇంటిని నిర్మించడంలో మీకు సహాయపడే కొన్ని తక్కువ బడ్జెట్ గృహ నిర్మాణ ఆలోచనలు క్రింద ఉన్నాయి:
1) క్షితిజ సమాంతరంగా నిర్మించడం కంటే నిలువుగా నిర్మించడం చౌకైనది, అంటే నేల స్థాయిలో మూడు గదులను నిర్మించడం కంటే మీ ఇంటికి మరొక అంతస్తును జోడించడం ఆర్థికంగా ఉంటుంది. ఖర్చులను ఆదా చేయడానికి మీ ప్లాట్‌ను బాగా ఉపయోగించుకోండి అడ్డంగా కాకుండా నిలువుగా నిర్మించండి. ఉదాహరణకు, నాలుగు బెడ్‌రూమ్‌లతో ఒకే అంతస్థుల ఇంటికి బదులుగా ఒక అంతస్తుకు రెండు బెడ్‌రూమ్‌లతో రెండు అంతస్తుల ఇంటిని నిర్మించండి.
2) వివరణాత్మక లెడ్జర్‌ను ఉంచడం వలన మీ ఖర్చులను అదుపులో ఉంచుకోవడమే కాకుండా, భవిష్యత్తులో ఆర్కిటెక్ట్, కాంట్రాక్టర్ లేదా ఇంజనీర్‌తో తలెత్తే ఏవైనా వివాదాల నుండి మిమ్మల్ని రక్షించవచ్చు.
3) ఇంటిని డిజైన్ చేసేటప్పుడు మీ కుటుంబం భవిష్యత్తు అవసరాలను పరిగణించండి. ఉదా, మీ పసిపిల్లలు పెద్దయ్యాక వారికి అదనపు గది. మీ ఇంటిని నిర్మించిన తర్వాత దానికి ఏవైనా మార్పులు చేర్పులు చేస్తే, వాటికి బాగా ఖర్చవుతుందనే విషయం గుర్తుంచుకోవాలి.
చివరగా, తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన ఇంటి నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించే ముందు మీ వద్ద ఏకమొత్తాన్ని కలిగి ఉండవలసిన అవసరం లేదు. ప్రతి దశకు అనుగుణంగా మీ క్యాష్ ఫ్లో సర్దుబాటు చేసుకోండి. కాబట్టి మీరు పని పూర్తయ్యేలోపు మీ బడ్జెట్ ని మించి ఖర్చు చేయకుండా ఉండాలని గుర్తుంచుకోండి.
అంతిమంగా, మీ ఇల్లు నివసించడానికి ఒక స్థలం మాత్రమే కాదు; ఇది మీ భవిష్యత్తు శ్రేయస్సు కోసం పెట్టుబడి. కాబట్టి, ఖర్చులను తగ్గించుకునే లక్ష్యంతో, భద్రత, మన్నిక మీ కొత్త ఇల్లు అందించే మొత్తం విలువ ప్రాముఖ్యతను ఎల్లప్పుడూ గుర్తుంచుకోండి. సరైన ఆలోచనతో, భారతదేశంలో ఖచ్చితమైన తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన గృహ నిర్మాణ పద్ధతులు బాగా ఆలోచించిన ప్రణాళికతో, మీరు మీ తక్కువ బడ్జెట్ గృహ నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్‌ని విజయవంతంగా సరైన ధరలో సాకారం చేసుకోవచ్చు.
