ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಟಾಪ್ 5 ತಂತ್ರಗಳು

ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಜೆಟ್​ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚಿನ ಪಟ್ಟಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ತೆಗದಿಡಿ. ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್​ ಏನೇ ಇರಲಿ, ಬಜೆಟ್ ಏನೇ ಇರಲಿ ಈ ಎರಡು ಶುಲ್ಕಗಳು ತಪ್ಪದೇ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಹೇಗೆ?

ಬಜೆಟ್ ಸ್ನೇಹಿ ಮನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ತಂತ್ರಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ಲ್ಯಾನ್​ನಿಂದ ಶುರುಮಾಡಿ ಮನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವವರೆಗೆ ಪಾಲಿಸಲು ಇಲ್ಲಿ ಐದು ಸಲಹೆಗಳಿವೆ.

1) ಪೂರ್ವ ಅನುಮೋದಿತ ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ

ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಪ್ಲ್ಯಾನ್​ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಸಲಹೆಯಾಗಿದೆ. ಯಾವಾಗಲೂ ಪೂರ್ವ ಅನುಮೋದಿತ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ಖರ್ಚನ್ನು ನಿಗದಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಇಂಟೀರಿಯರ್ ಕುರಿತು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ಯಾಕೇಂದರೆ ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್​, ಟೈಲ್ಸ್​ ಹಾಕಿಸುವುದು, ಪೇಂಟಿಂಗ್, ಫ್ಲೋರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಫರ್ನಿಚರ್​ಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಅಂದಾಜು ಪಟ್ಟಿಗೆ ಸೇರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ಇಎಮ್​ಐ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನೀವು ಮುಂದಾಲೋಚನೆ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ನಮ್ಮ ಇಎಮ್​ಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಆಪತ್ಕಾಲದ ನಿಧಿಯನ್ನು ತೆಗೆದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.

2) ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪ್ಲ್ಯಾನಿಂಗ್ ಪಾರ್ಟನರ್​

ಅನುಭವಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಕಟ್ಟುವ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಜನರು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮಾಲೀಕರು - ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬ, ಎಂಜಿನಿಯರ್ - ಮನೆಯ ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಇಂಟಿಗ್ರಟಿ ಮಾಡುವವರು, ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್​​ - ಮನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸುವವರು, ಕೆಲಸಗಾರರು ಮತ್ತು ಮೇಸ್ತ್ರಿಗಳು - ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟುವವರು ಹಾಗೂ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು - ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ . ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಕಟ್ಟುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಿದರೆ, ಸರಿಯಾದ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ನಿರ್ಮಾಣ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಮುಗಿಸಲು ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

3) ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿ

ಬಜೆಟ್​ ಟ್ರ್ಯಾಕರ್​ ಮೂಲಕ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಕಟ್ಟಡ ಕಟ್ಟುವ ಪ್ಲ್ಯಾನ್​ಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯು ಬಜೆಟ್​ಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಜೆಟ್ ಟ್ರ್ಯಾಕರ್ ಒಂದು ಲೆಡ್ಜರ್ ಆಗಿದ್ದು, ಕಡಿಮೆ ಬಜೆಟ್ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ವಿತ್ತೀಯ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಟ್ರ್ಯಾಕರ್​ ಭಾಗವಾಗಿ, ನೀವು ಇವುಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು:

ಎ) ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚದ ಆರಂಭಿಕ ಅಂದಾಜು 10-15% ಅನ್ನು ಆಪತ್ಕಾಲದ ನಿಧಿಯಾಗಿ ಇಡುತ್ತದೆ

ಬಿ) ಯಾವುದೇ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿತ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಎದುರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಿ

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗೆ ಅಂದಾಜು ಬಜೆಟ್ ಪಡೆಯಲು ಈ ವೆಚ್ಚದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

4) ಎಸಿಸಿ ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳು

ಎಸಿಸಿ ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಆಟೋಕ್ಲೇವ್ಡ್ ಏರಿಯೇಟೆಡ್ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳನ್ನು ಬೇಸ್​ಮೆಂಟ್​ ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಪಾರ್ಟಿಶನ್​ ಗೋಡೆಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಿಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಅಲ್ಯೂಮಿನಾದಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದರಿಂದ, ಅವು ಹಗುರವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್​ ಮೇಲಿನ ಡೆಡ್ ಲೋಡ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದರಿಂದಾಗಿ ಆರ್​ಸಿಸಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳಿಗೆ ಗೆದ್ದಲು ಹಿಡಿಯುವುದಿಲ್ಲ, ಸೌಂಡ್​ ಪ್ರೂಫ್​ ಆಗಿದ್ದು ಮತ್ತು ಉಷ್ಣಾಂಶ ಮತ್ತು ಚಳಿಯ ಎದುರು ನೈಸರ್ಗಿಕ ನಿರೋಧನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

5) ಮೆಟೆರಿಯಲ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು​​ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ

ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಮಟೆರಿಯಲ್ ಖರೀದಿಸಬೇಕು, ಇದು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ವ್ಯರ್ಥವಾಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ಮೂಲದ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿರಿ. ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ಸೋರ್ಸಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮಗೆ ಸಾರಿಗೆ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಬಜೆಟ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆಗಳು ಎಷ್ಟು ಸುರಕ್ಷಿತ?

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಕಟ್ಟುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದು ನಿಮ್ಮ ದೊಡ್ಡ ಕಳಕಳಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ - ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತವೇ? ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟುವ ಆಲೋಚನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಮೀರದಂತೆ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ವಸ್ತುಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನೀವು ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರಮಾಣಕ್ಕಿಂತ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಕಡಿಮೆ ಬಜೆಟ್ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಐಡಿಯಾಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ:

1) ಮನೆಯನ್ನು ಅಡ್ಡಲಾಗಿ ಕಟ್ಟುವುದಕ್ಕಿಂತ ಲಂಬವಾಗಿ ಕಟ್ಟುವುದು ಇದು ಕಡಿಮೆ ಖರ್ಚಿನದ್ದಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ ನೆಲ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಮೂರು ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಬದಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಮಹಡಿಯನ್ನು ಕಟ್ಟುವುದು ಕಡಿಮೆ ಖರ್ಚಿನದ್ದಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಿರಿ. ಮನೆಯನ್ನು ಅಡ್ಡಲಾಗಿ ಕಟ್ಟುವ ಬದಲು ಲಂಬವಾಗಿ ಕಟ್ಟುವುದರಿಂದ ಹಣದ ಉಳಿತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಾಲ್ಕು ಬೆಡ್​ರೂಮ್​ಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಂದೇ ಅಂತಸ್ತಿನ ಮನೆಯ ಬದಲಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಮಹಡಿಗೆ ಎರಡು ಬೆಡ್​ರೂಮ್​ಗಳೊಂದಿಗೆ ಎರಡು ಅಂತಸ್ತಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳಿರಿ.

2) ವಿವರವಾದ ಲೆಡ್ಜರ್ ಅನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಮುಂದೆ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್​, ಕಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್​ ಅಥವಾ ಇಂಜಿನಿಯರ್‌ ಜೊತೆ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

3) ಮನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಭವಿಷ್ಯದ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಉದಾ. ನಿಮ್ಮ ಅಂಬೆಗಾಲಿಡುವ ಮಗುವಿಗೆ ಅದು ಬೆಳೆದಾಗ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕೊಠಡಿ ಅಗತ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟಿ ಮುಗಿಸಿದ ಬಳಿಕ, ಮತ್ತೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡುವುದು ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲ ಹಣವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಪ್ರತಿ ಹಂತಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿಕೊಳ್ಳಿರಿ, ಹಾಗೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಪೂರ್ಣವಾಗುವ ಮೊದಲು ಹಣ ಖಾಲಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.